[restrictedarea level=»1″]

В соответствии с требованиями ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является  жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Исходя из имеющихся по делу доказательств, Нам удалось убедить суд, что земельный участок по адресу: г.Светлый ул.Ч… Администрацией МО СГО был передан в пользование по договору аренды ООО «……………..». Часть данного участка площадью 32,6 кв.м. 20 октября 2001г. ООО «………….» была передана в пользование по договору субаренды истице Х…………(л.д.10-11). Участок был передан истцу по акту приемо-передачи. 17 сентября 2004г. Х………………. заключила договор строительного подряда с ООО «Термоизола-Балт» на строительство торгового павильона на данном участке(л.д.14-15). Торговый павильон был построен и передан истице по акту выполненных работ от 9 февраля 2005г.(л,д,15). 12 сентября 2006г. истицей был получен технический паспорт на данное нежилое строение площадью 22,7 кв.м. по ул.Ч…. (л.д. 17-21). В соответствии с экспертным заключением Калининградской Лаборатории Судебных экспертиз №3109/16 от 29 сентября 2006г. на объект- торговый павильон для эксплуатации по его назначению-пригоден. Основные конструкции нежилого строения выполнены согласно требованиям конструктивной жесткости, не создают угрозу жизни и здоровью третьих лиц(л.д.24-26). Т.о. суд пришел к мнению, что имеет место исключительный случай, когда самовольная постройка по ул.Ч… в г.Светлом может стать основанием возникновения права собственности на нее по ст.222 ГК РФ.

…