№161. Гражданское дело. Признание права собственности на нежилое помещение.

[restrictedarea level=»1″]

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхозы и колхозы обязаны были до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Выбор конкретной организационно-правовой формы определяет трудовой коллектив. Как следует из материалов дела 27.11.1992г. состоялось общее собрание работников совхоза «Балтиец», на котором было принято решение о реорганизации совхоза и создании за счет объединения земельных и имущественных вкладов его работников акционерного общества закрытого типа «Охотное» (далее — АОЗТ «….», Общество). Решением малого Совета Зеленоградского районного Совета народных депутатов от 15.12.1992г. №142 зарегистрирован устав АОЗТ «…». В материалы дела представлен акт приемки-передачи незавершенного строительства, основных и оборотных средств от совхоза «Балтиец» к АОЗТ «…», согласно которому Обществу были переданы в том числе и спорные объекты: здание бригады и зерносклад (поименованный в акте как участок бригады  Булича и семенной склад); яйцесклад, контора. По акту приемки-передачи объектов от 04.06.1993г., утвержденным Зеленоградским управлением сельского хозяйства, АОЗТ «…» переданы объекты жилищного, бытового и социально-культурного назначения. К указанному акту представлен пообъектный акт передачи Обществу объектов жилищного и культурно-бытового назначения, утвержденный Администрацией Зеленоградского района. Как следует из пояснений представителя истца Общество с момента своего  создания по настоящее время пользуется спорными объектами недвижимого имущества, несет расходы по его содержанию. В материалы дела представлены технические паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация». Согласно ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности  на это имущество (приобретательная давность). В связи с тем, что материалами дела подтверждается то обстоятельство, что Общество добросовестно, открыто и непрерывно владело спорными объектами более 15 лет, а также принимая во внимание, что в дело не представлены доказательства наличия зарегистрированного в установленном законом порядке вещного права 3-х лиц на спорные объекты, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца по праву и их удовлетворению.

 

 

 

 

 

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Заказать звонок
Нажимая кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.