[restrictedarea level=»1″]

М…. и П…., в лице представителя Лемачко О.С., действующей на основании доверенности (л.д.6), обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Светловский городской округ» о признании права собственности на нежилое помещение №… (второй этаж), общей площадью 46,6 квадратных метров, в составе торгового комплекса, расположенного по адресу: Калининградская область, г.Светлый, ул….., в котором указывают, что на находящемся в их долевой собственности земельном участке, предназначенном для строительства торгового комплекса, без получения на это необходимых разрешений, надстроили второй этаж на находящемся в их собственности нежилом строении, в результате чего было создано нежилое помещение №… общей площадью 46,6 квадратных метров. Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение пристройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с заключениями специалистов данное нежилое помещение построено в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, правилами пожарной безопасности, не представляет угрозу возникновения пожара и гибели людей, отвечает санитарно-гигиеническим требованиям и пригодно для розничной торговли промышленными товарами, либо для оказания услуг населению (л.д.31-33, 88-89). С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного нежилого помещения, так как назначение торгового комплекса не изменилось, права и законные интересы граждан не нарушены, и помещение не создает угрозу жизни или здоровью граждан. Так же, суд считает возможным признать право собственности за истцами на самовольно построенное нежилое помещение, на находящемся в их собственности земельном участке, так как данная самовольная постройка возведена в соответствии с нормами и правилами, предъявляемыми к нежилым помещениям, и не нарушает прав и охраняемых законом интересов граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

…