[restrictedarea level=»1″]

Решением Светловского городского суда требования Г… к Администрации МО СГО удовлетворены, признано за ней право на приобретение в собственность 51/100 доли земельного участка площадью 1129 кв.м. по ул. ….. в г.Светлом, Калининградской области, по фактически уплаченной стоимости 4 583руб.88коп. Требования М…., М…. и М… удовлетворены, признано за М…, М… и М… право на приобретение в собственность 49/100 доли в праве собственности, т.е. по 49/300 доли в праве собственности каждому, на земельный участок площадью 1129 кв.м.. по ул…. в г.Светлом, в границах фактического пользования и по цене, равной 2,5% от кадастровой стоимости 49/100 доли земельного участка № 39:18:01-00-15:0040 на момент обращения в суд. Принимая такое решение суд указал, что  по п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом ЗК РФ указывает, что «исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами». В соответствии с ч.2 п.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. П.4 ст.43 действующего Градостроительного Кодекса РФ от 29 декабря 2004г. №190-ФЗ говорит о том, что размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий. Исходя из требований п.4 раздела 3.1.1 действующей Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации, утвержденной Постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 29 октября 2002г. №150, согласно которым размеры земельных участков в границах застроенных территорий городских и сельских поселений устанавливаются с учетом фактического землепользования, градостроительных нормативов, действовавших на период застройки указанных территорий. П.3.2 и п.5 ст.25 Закона Калининградской области «Об особенностях регулирования земельных отношений в Калининградской области» установлена цена на такие земельные участки, равная десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

…