№188. Гражданское дело. О признании недействительными договора долевого участия в строительстве.

[restrictedarea level=»1″]

Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе: председательствующего Шлейниковой И.П. судей  Федоровой С.И., Яковлева Н.А. решение Московского районного суда г. Калининграда от 17 ноября 2009 года оставила без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения, поскольку, принимая решение по делу, суд с учетом изложенных обстоятельств и требований закона правильно признал, что на момент передачи спорной квартиры М… и регистрации им права собственности на указанное жилое помещение, а также на момент продажи квартиры С…. наследников, имеющих право в установленном порядке принять наследство после смерти П…. не имелось. П…. не может быть признан наследником первой очереди по закону после смерти своего отца Пу…., поскольку П…. еще не признан умершим и наследство после него не открылось, а следовательно, истец не может быть признан наследником по праву представления после смерти П…. Исходя из этого, суд обоснованно указал, что П…. не вправе требовать признания сделок с квартирой недействительными, так как данными сделками его права не нарушались. В то же время, в соответствии со ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору, последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Поскольку право собственности на спорную квартиру уже зарегистрировано за другими лицами, у возможных наследников П…. право требовать ее отобрания, как правильно признал суд, отсутствует. С учетом изложенного суд обоснованно отказал П…. в удовлетворении его требований. Доводы кассационной жалобы П…. не содержат данных, которые не были бы исследованы в судебном заседании и которые могли бы повлиять на выводы суда по существу спора, поэтому отмену решения они не влекут.

 

 

 

 

 

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Заказать звонок
Нажимая кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.