№190. Гражданское дело. О сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого дома.

[restrictedarea level=»1″]

Статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения, в порядке, предусмотренном данной статьей. В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии), если этим не нарушаются права законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно заключению специалиста общества с ограниченной ответственностью «Калининградский центр судебной экспертизы и оценки» №1200/16 от 04 сентября 2009 года объемно-планировочные показатели по квартире после строительства пристроек с частичной перепланировкой существующей части в полной мере соответствует действующим СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Помещения квартиры в доме соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к жилым зданиям и помещениям. Состояние строительного объекта (реконструкция жилого дома №… по ул. …. в пос. Волочаевское) соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности. Одноквартирный дом после реконструкции со строительством пристроек может безопасно эксплуатироваться как жилом дом с полным набором помещений, необходимыхдля осуществления жизнедеятельности (жилыми комнатами и вспомогательными помещениями) (л.д.30-43). Таким образом, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, проживающих в указанном жилом доме, и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

 

 

 

 

 

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Заказать звонок
Нажимая кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.