Решением суда иск НАШЕГО КЛИЕНТА удовлетворен и суд признал утратившим право пользования жилым помещением несовершеннолетнего А………-8 марта 2008г.рождения, по адресу: ………………………………., и снял его с регистрационного учета по указанному адресу.
При удовлетворении исковых требований суд указал следующее:
[restrictedarea level=»1″]
В соответствии со ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
По ст.31 ч.1 ЖК РФ членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По ч.4 данной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как установлено судом, А….. и А…. являются родителями несовершеннолетнего А…- 8 марта 2008г.рождения(л.д.25). Супруги А… состояли в браке с 18 марта 2008г., который затем был расторгнут на основании решения мирового судьи Светловского судебного участка от 30 июня 2011г.; брак прекращен 15 июля 2011г.(л.д.24). Исходя из показаний ответчицы А…., а также представленного договора купли-продажи между С…. и А…., последний 7 декабря 2007г. приобрел в собственность земельный участок и 54/100 доли расположенного на нем домовладения №. по ул…. в г.Светлом (л.д.33-36). Право собственности А…. было зарегистрировано, что подтверждается свидетельством от 29 декабря 2007г.(л.д.11). Таким образом, суду подтверждено, что спорное жилое помещение и земельный участок были приобретены А…нисимовым А.А. до брака с ответчицей, что последней не оспаривалось (л.д.26). 30 апреля 2008г. в спорное жилое помещение был зарегистрирован несовершеннолетний А…., а 5 мая 2008г-А….- собственник (л.д.12). Мать ребенка- А…. никогда в данном жилом помещении регистрации не имела, имеет постоянную регистрацию по адресу: г.Светлый ул….. с февраля 1984г. : ранее была зарегистрирована под фамилией «К….», затем как «А…». По договору приватизации от 2004г. приобрела данное жилое помещение в единоличную собственность (л.д.23). Как установлено в ходе рассмотрения дела, с августа 2011г., ответчица с ребенком не проживает в спорном жилом помещении; проживают по ул…..; намерений вселяться и проживать в спорном жилом помещении не имеет, что подтвердила в судебном заседании (л.д.26). Из чего суд делает вывод, что несовершеннолетний А…. не нуждается в спорном жилом помещении; он имеет иное жилое помещение для проживания, так его мать имеет на праве собственности жилое помещение.
В этом случае сохранение за несовершеннолетним ребенком регистрации по спорному жилому помещению повлечет нарушение прав собственника А…..; право собственности которой на 54/100 доли домовладения и земельный участок было зарегистрировано 20 июля 2011г.(л.д.9,10) на основании договора дарения А….(л.д.6-7). Таким образом, право собственности прежнего собственника А…. прекращено(л.д.П); несовершеннолетний Анисимов С.А….. фактически не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи нового собственника. Поэтому суд полагает, что дальнейшее сохранение регистрации несовершеннолетнего Анисимова С.А….. по спорному жилому помещению будет нарушать права нового собственника А….., так как она не сможет в полной мере владеть и распоряжаться своей собственностью.
