№316. Гражданское дело. Признание права собственности на недвижимость при ликвидации продавца

Решением суда признано за НАШИМ КЛИЕНТОМ  право собственности на нежилое здание гаражей, инвентарный номер № 5304/27:206:001:010740350:003:20000, с кадастровым номером 39:02:01 00 23:0021, год постройки 1998 год, число этажей — 1, строительный объем 2098 куб. м, общая площадь здания 653,9 кв.м., состоящее из четырех гаражей площадью 188, 3 кв.м., 128, 4 кв.м.,184,6 кв.м., 142,3 кв.м. и вспомогательного помещения площадью 10,3 кв.м., расположенное по адресу: Калининградская область, г. Гвардейск, ул. ……………………..

Обстоятельства дела были следующими: 22.12.2009 года между ним и ООО «Янтарь лес» был заключен договор, по условиям которого НАШ КЛИЕНТ приобрел в собственность здание гаражей, состоящее из четырех гаражей по адресу: Калининградская область, г. Гвардейск, ул. ……… 22.12.2009 года НАШ КЛИЕНТ передал ООО «Янтарь- лес» за вышеуказанный объект сумму в размер 120 000 рублей и в тот же день указанные здания были переданы покупателю, согласно передаточного акта.

Однако свои обязательства, связанные с регистрацией перехода права собственности на указанный объект в установленном законом порядке общество не выполнило. В настоящее время истцу стало известно о том, что 02.02.2010 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией в отношении ООО «Янтарь- Лес». Поскольку истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на данное помещение в установленном законом порядке, он вынужден обратиться в суд.

Удовлетворяя НАШИ ИСКОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ суд указал следующее:

[restrictedarea level=»1″]

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотреш законом или договором.

Как установлено в судебном заседании, 22.12.2009 года межд Р….. и ООО «Янтарь лес» был заключен договор купли — продажы недвижимого имущества, по условиям которого Р…. приобрел в собственность здание гаражей, инвентарный номер 5304/27:206:001:010740350:003:20000, с кадастровым номером 39:02:01 0( 23:0021, год постройки 1998 год, строительный объем 2098 куб. м, обща: площадь здания 653,9 кв.м., состоящее из четырех гаражей площадью 188,.’ кв.м., 128, 4 кв.м.,184,6 кв.м., 142,3 кв.м. и вспомогательного помещени: площадью 10,3 кв.м., расположенное по адресу: Калининградская область, г Гвардейск, ул. …………. Цена объекта составляет 120 000 рублей включая цену передаваемого права арены земельного участка.

22.12.2009 года Р……….. передал ООО «Янтарь- лес» в сче стоимости за вышеуказанный объект сумму в размер 120 000 рублей и в то же день указанные здания были переданы покупателю, что подтверждаете передаточным актом от 22.12.2009 года .

Однако свои обязательства , связанные с регистрацией перехода прав собственности на указанный объект в установленном законом порядк общество не выполнило.

Согласно копии свидетельства о внесении записи в Едины государственный реестр юридических лиц , 02.02.2010 года в Едины государственный реестр юридических лиц внесена запись государственной регистрации юридического лица в связи с ег ликвидацией в отношении ООО «Янтарь- Лес».

Поскольку истец не имеет возможности зарегистрировать свое прав собственности на данное помещение в установленном законом порядке, о вынужден обратиться в суд.

Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами деле копией договора купли- продажи нежилого помещения от 22.12.2009 года копией передаточного акта от 22.12.2009 года; копией квитанции приходному кассовому ордеру от 22.12.2009 года, согласно которого Р….. передал за продажу объекта 120000 рублей; копией договора аренда находящегося в государственной собственности земельного участка о 28.09.2005 года; декларацией по арендной плате за землю за 2005 год; копией кадастрового паспорта земельного участка от 13.08.2004 года; копией постановления администрации МО « Гвардейский район» № 1223 о 22.09.2005 года о предоставлении земельного участка в аренду ООО Янтарь- лес»; копией решения арбитражного суда Калининградской области от 11.02.2005 года, из которого усматривается за ООО « Янтарь лес: признано право собственности за недвижимым имуществом, расположенные по адресу: г. Гвардейск, ул. : здание проходной, литер « Е» общей площадью: основное здание 22,7 кв.м., пристройка 10, 2 кв.м.; здани проходной литер « В», общей площадью 22,6 кв.м., крыльцо 1, 1 кв.м.; здани- склада, литер «Г», общей площадью 63,4 кв.м., ; здание гаражей, литер «Д», общей площадью 687, 8 кв.м.

Согласно технического паспорта по состоянию на 02.02.2008 года на нежилое здание гаражей, расположенное по адресу: Калининградская область, г. Гвардейск, ул. ……….. его общая площадь составляет 653,9 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются также кадастровым паспортом здания от 03.10.2008 года.

Согласно справке об изменениях характеристик объекта капитатьного строительства для постановки на Государственный технический учет и внесении сведений  от 04.10.201 1 года общая площадь здания по вышеуказанному адресу составляет 687,8 кв.м.

Из копии свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 39 № 001211084 усматривается, что 02.02.2010 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией в отношении ООО « Янтарь- Лес». Указанные обстоятельства подтверждаются также уведомлением о снятии с учета российской организации в налоговом органе на территории и РФ от 02.02.2010 года

Вышеизложенные доказательства дают основание суду сделать вывод о наличии оснований для признания за истцом права собственности на нежилое здание гаражей,  инвентарный номер № 5304/27:206:001:010740350:003:20000, с кадастровым номером 39:02:01 00 23:0021, год постройки 1998 год, число этажей — 1, строительный объем 2098 куб. м, общая площадь здания 653,9 кв.м., состоящее из четырех гаражей площадью 188, 3 кв.м., 128, 4 кв.м. ,184,6 кв.м., 142,3 кв.м. и вспомогательного помещения площадью 10,3 кв.м., расположенное по адресу: Калининградская область, г. Гвардейск, ул. …..

  …

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Заказать звонок
Нажимая кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.